Projectovereenkomst casino Middelkerke helemaal rond
In een uitzonderlijke zitting van het college van burgemeester en schepenen ondertekenden het gemeentebestuur en bouwteam Nautilus afgelopen vrijdag 28 mei de definitieve projectovereenkomst van het casinoproject. Daarmee is het administratieve huiswerk volledig klaar en is de laatste rechte lijn naar de start van de bouw ingezet.
Zorgvuldig huiswerk
Tussen de voorstelling van het winnende project van bouwteam Nautilus in september 2020 en de ondertekening van de projectovereenkomst eind mei 2021 zitten dus bijna 8 volle maanden. Waarnemend burgemeester Tom Dedecker legt uit waarom: “Een project van die omvang heeft een serieuze impact en vergt veel detailonderzoek. Er is niet alleen de complexe bouwkundige situatie, maar ook administratief-juridisch wilden we alle verrassingen uitsluiten. Zorgvuldig huiswerk was in dit project ten zeerste aangewezen.”
Weerbaarheid aangetoond
Een essentiële studie was die van de golfslagsimulatie. Die moest aantonen in hoeverre het ontwerp bestand is tegen extreme weersomstandigheden en golfslag. “We haalden daar een perfect rapport”, zegt Tom. “Het project zit qua beschermingsgraad en weerbaarheid ruim boven de minimale norm die de overheid op dergelijke locaties voorschrijft.”
Ook financiering helemaal rond
Tom Dedecker, tevens politiek bevoegd voor de Middelkerkse financiën, benadrukt dat ook de financiering en de budgetplanning helemaal rond is. “We kloppen af op een netto bouwbudget van afgerond 48.300.000 euro. Dat budget ligt hoger dan de initieel voorziene 39.000.000 euro. We lichten immers de optie voor de heraanleg van het Epernayplein en de zeedijk. En om de mobiliteit van en naar het casino te verbeteren, bouwen we een extra parkingverdieping. Een keuze die flink wat geld kost, maar uiteindelijk ten goede komt voor bezoekers en omwonenden.”
Rechtszekerheid van het project
Tom vervolgt: “De ondertekende projectovereenkomst is een houvast in de projectrealisatie. En dankzij de constructieve medewerking van de Vlaamse overheid in verband met het recht van opstal – we bouwen tenslotte op hun grond – is er nu complete rechtszekerheid voor de realisatie van het casinoproject. Ik moet trouwens al onze projectpartners bedanken voor hun inzet.”
Op naar omgevingsvergunning
Volgende stap? De omgevingsvergunning. Naast de afronding van het contract, werkte bouwteam Nautilus vol door aan de voorbereiding van het omgevingsdossier. De procedure voor de aanvraag van de omgevingsvergunning kan nu ingezet worden. In een ideale wereld en zonder haperingen, kan de bevoegde overheid binnen het half jaar een uitvoerbare omgevingsvergunning afleveren.
Concentreren op invulling
Nu de bouwtechnische voorbereiding in de finale fase zit, richt het gemeentebestuur zijn pijlen op de invulling van het gebouw. “De overeenkomst met de speelzaaluitbater is al rond. Nu we zicht hebben op heel wat bouwkundige details verfijnen we onze gunningsleidraad voor de hoteluitbating en maken we binnenkort keuzes voor de andere horecafaciliteiten”, besluit Tom Dedecker.
Foto: Burgemeester Jean-Marie Dedecker, Steven Maeyaert (CEO aannemer Furnibo) en Frederik Bijnens (algemeen directeur van hoofdaannemer Democo) sloten de definitieve overeenkomst van het casinoproject af.