Premie van € 12.000 euro voor wie jonger is dan 40 en een huis of flat in Koksijde verwerft

De gemeenteraad van Koksijde keurde zopas een nieuw woonpakket met acht maatregelen goed. Daarmee wil de gemeente inwoners extra ondersteunen bij het bouwen, verbouwen, kopen of huren van een woning in Koksijde. Een van de opvallendste maatregelen is de nieuwe premie van 12.000 euro voor jonge gezinnen die een woning kopen in Koksijde.

(1) De Woonpremie is de blikvanger: 12.000 euro voor wie jonger is dan 40 en een huis of appartement in Koksijde verwerft. Jonge gezinnen, alleenstaanden en eenoudergezinnen komen in aanmerking, net als koppels waarvan één iemand ouder is dan 40. Voorwaarden? Na 1 januari 2026 jouw domicilie in Koksijde gevestigd hebben, minstens 10 jaar in Koksijde blijven wonen en geen andere eigendommen bezitten.

“Meer vaste bewoners en meer jonge inwoners, dat is de absolute prioriteit voor ons nieuwe gemeentebestuur. Maar wonen aan de kust is erg duur. Met dit woonpakket wordt een eigen huis kopen, bouwen of verbouwen opnieuw meer haalbaar”, zegt burgemeester Sander Loones. “De boodschap is duidelijk: wil je hier blijven wonen of wil je terugkeren naar onze gemeente? We gaan je helpen! En jonge mensen zelfs nog wat extra.”
Bonus voor wie verbouwt, verhuurt, bouwt of aanpast
Naast de Woonpremie voorziet Koksijde nog 4 andere premies.
(2) Verbouw je een huis van meer dan 15 jaar oud? Dan krijg je de Verbouwpremie Koksijde, die komt automatisch bovenop je Vlaamse Mijn VerbouwPremie. Hoeveel? 20 procent van de Vlaamse premie, met een maximum van 3.500 euro. Ben je een jong gezin? Dan krijg je zelfs nog meer terug: tot 40 procent, met een maximum van 5.000 euro.
(3) Bouw je een nieuwe woning? Of woon je in een huis van minder dan 15 jaar oud? Dan beloont de nieuwe Klimaatpremie jouw energie-investeringen, regenwaterrecuperatie en meer natuur rond je huis. Ook hier bedraagt de premie tot 3.500 euro (40 procent) en krijgen jonge gezinnen een extra duwtje (tot 5.000 euro).
(4) Ben je bewoner met een beperking of een oudere bewoner (65+) en pas je jouw woning daarom aan? Dan komt de Aanpassingspremie Koksijde bovenop jouw VAPH-tegemoetkoming of Vlaamse aanpassingspremie. Met 40 procent extra – tot 5.000 euro.
(5) Verhuur je een woning van meer dan 30 jaar oud? En maak je ze energiezuiniger? Vraag dan de Comfortpremie verhuurwoningen aan. Wat krijg je? Een premie van 40 procent op je facturen, tot 3.500 euro. Of zelfs 5.000 euro bij verhuur aan een jong gezin. Zo steunen we huurders die zich domiciliëren in Koksijde.
“We bieden een antwoord op alle woonvragen”, zegt schepen voor Wonen Patricia Vandenbroucke. “Niet met een paar losse premies, maar met één volledig woonpakket: bouwen, verbouwen, aanpassen, huren en verhuren.”
Ook bouwgrond wordt extra gewaardeerd. Wie actief op zijn kavel wil bouwen of bouwgrond koopt voor de kinderen, krijgt een ruimere vrijstelling.
Voordelig kopen of huren? 3 extra regelingen
Het pakket komt er na een uitgebreide woonenquête bij inwoners en oud-inwoners. Wat daaruit bleek? Wie Koksijde verlaat, wil vaak terugkeren. En liefst snel.
(6) Daarom komt er ook het reglement Wonen in Eigen Streek (WIES-reglement): een primeur in gans Vlaanderen! Koksijde wil als eerste gebruik maken van de nieuwe mogelijkheden die het Vlaamse WIES-decreet biedt. Hoe werkt het? Bij nieuwe bouwprojecten betaalt de gemeente de helft van de grondwaarde. Zo krijgt de koper een veel voordeliger prijs. Het decreet legt daarbij een reeks voorwaarden op: zo kan dit enkel bij grotere bouwprojecten (vanaf 5 kavels of woningen) en enkel voor wie al minstens 10 van de laatste 20 jaar hier woont. Komt er zo’n project, dan kondigt de gemeente dat minstens 14 dagen op voorhand aan.
(7) Verdien je te veel voor een sociale woning, maar niet genoeg voor de vrije huurmarkt? Dan komt er voor jou het nieuwe reglement budgethuren. Bij elk project met budgethuurwoningen krijg je punten: voor je band met Koksijde krijg je extra punten. En ook als je hier werkt, jonger bent dan 40 en voldoet aan de inkomensvoorwaarden. Hoe meer punten, hoe hoger je op de wachtlijst staat.
Bij budgethuurwoningen betaalt een huurder een lagere huur – minstens 15 procent minder dan de markthuur – en krijgt de verhuurder daarvoor 30 procent subsidie. Bij een huurprijs van 1.000 euro betekent dat 850 euro voor de huurder en 1.150 euro voor de verhuurder, vanaf 3 woningen per project.
(8) Ook bij de 454 sociale huurwoningen van Woonmaatschappij IJzer & Zee komen er veranderingen. Voortaan krijgen inwoners die hier al lang wonen extra voorrang. Lees: als je de afgelopen 20 jaar minstens 10 jaar onafgebroken in Koksijde woonde, kom jij hoger te staan.
Samengevat
• Woonpremie: 12.000 euro voor jonge gezinnen die wonen in hun enige eigen woning (zelf aanvragen)
• Verbouwpremie: tot 3.500 euro voor iedereen, of 5.000 euro voor jonge gezinnen (automatisch toegekend)
• Comfortpremie verhuurwoningen: tot 3.500 euro voor iedereen, of 5.000 euro bij verhuur aan een jong gezin (zelf aanvragen)
• Klimaatpremie nieuwbouw: tot 3.500 euro voor iedereen, of 5.000 euro voor jonge gezinnen (zelf aanvragen)
• Aanpassingspremie: tot 5.000 euro (automatisch toegekend)
• WIES: korting op grond bij nieuwbouwprojecten, voor wie 10 van de laatste 20 jaar in Koksijde woont (zelf inschrijven)
• Budgethuurwoning: voorrang via een puntensysteem, met een attest budgethuren (zelf inschrijven)
• Sociale huurwoning: voorrang bij minstens 10 jaar wonen in Koksijde (inschrijven bij Woonmaatschappij IJzer & Zee)
De woonmaatregelen gaan in vanaf 8 september. Alle voorwaarden lees je op www.koksijde.be/betaalbaarwonen