Veurne verbiedt verdere appartementisering van historische binnenstad
De gemeenteraad van Veurne heeft zopas twee verordeningen goedgekeurd die de spelregels bepalen wat er bouwkundig kan in ons historisch stadscentrum. De verordening Binnenstad en de verordening Erfgoed dienen om die binnenstad beter te beschermen tegen ongebreidelde hoogbouw én om ons waardevol patrimonium te beschermen. Deze verordening formuleert heldere voorschriften inzake bouwhoogte, materialisatie, visuele gevelbreedte, groennormen en mobiliteit. Zo kan de stad inspelen op de verhoging van het ruimtelijk rendement en de leefbaarheid van de stad.
De verordening Erfgoed
Binnen de verordening Erfgoed werden honderden panden aangeduid. Van de geselecteerde panden op de lijst wordt de voorgevel als waardevol beschouwd, waardoor deze niet meer zomaar gesloopt kan worden. Op percelen waar die panden staan, zal minstens de waardevolle voorgevel moeten worden behouden. Percelen in de binnenstad zullen ook minder diep kunnen worden bebouwd en er moet aldus meer ruimte voor groen voorzien worden. Voor een nieuwbouw, herbouw, uitbreiding of verbouwing zullen de bouwplannen voortaan meer in harmonie moeten zijn met de overwegende kroonlijsthoogte van het straatbeeld. Zo vermijden we dat niet-passende of buitenproportionele gebouwen in dit deel van onze stad kunnen worden gebouwd.
De Verordening Erfgoed moet de historische beeldwaarde van de stad vrijwaren en duidelijke spelregels voorop stellen. Onder andere panden met een specifieke gevelvorm (bijvoorbeeld trapgevel), bebouwing in typische gevelsteen en modernistische panden uit de twintigste eeuw zijn veelvuldig aanwezig in de historische kern waardoor ze de beeldkwaliteit van de stad in belangrijke mate bepalen.
Beide verordeningen horen samen beoordeeld te worden
De gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen Erfgoed en Binnenstad zijn gelegen in hetzelfde toepassingsgebied. Beide stedenbouwkundige verordeningen moeten steeds samen worden gelezen.
Strategische locaties
Ten slotte werden in het toepassingsgebied van de verordening vijf zones geselecteerd waar slechts globale, integrale ontwikkeling mogelijk is en waar bijzondere aandacht moet besteed worden op het vlak van woonkwaliteit, mobiliteit, de groen-blauwe inkleding, de open ruimte en de doorwaarbaarheid van het publiek. De volgende zones werden weerhouden als strategische locatie, waarbij de maximale bouwhoogte ligt op 5 bouwlagen (in de stationsomgeving op 6 lagen)
Site FOD Financiën en Rechtbank
Dienstencentrum De Zonnebloem
Woonzorgcentrum Ter Linden
Kaaiplaats
Stationsomgeving
In de historische binnenstad zal er minder bebouwd kunnen worden, in de vijf zones kan dit gecompenseerd worden, mits dit gestaafd wordt op basis van een volledige inrichtingsstudie.