Knokke blijft epicentrum van de miljoenenpanden, gevolgd door Brugge
West-Vlaanderen blijft de provincie bij uitstek waar het meeste miljoenpanden verkocht en gekocht worden. 273 huizen en 232 appartementen met een prijskaartje van minstens 1 miljoen euro wisselden van eigenaar in 2025. Dat is een stijging van maar liefst 16,1% op één jaar tijd. Grote trekker is Knokke-Heist waar maar liefst 290 transacties in het segment boven 1 miljoen euro gebeurden. Op de tweede plaats komt Brugge met 50 transacties. Daarna volgen Kortrijk (24), Koksijde (21), Oostende (16), De Haan (13), Nieuwpoort (10) en Oostkamp (10). Opvallend is bovendien dat Kortrijk een hogere mediaanprijs voor miljoenenhuizen noteert (1,4 miljoen euro) dan provinciehoofdstad Brugge (1,295 miljoen euro).
Knokke blijft koploper, gevolgd door Brugge
De West-Vlaamse gemeente Knokke-Heist, met een totale oppervlakte van 61,72 km², blijft net als voorgaande jaren de plek waar de meeste miljoenenpanden van eigenaar wisselen. In 2025 ging het om 101 huizen en 189 appartementen, een toename van het totale aantal transacties van zo’n 11,5 procent in vergelijking met 2024. Vergeleken met de nationale cijfers betekent dit dat bijna 1 op de 7 van alle miljoenenpanden die in 2025 verkocht werden binnen de gemeentegrenzen van Knokke-Heist lagen. Voor de markt van miljoenappartementen vertegenwoordigt Knokke-Heist bijna 44 procent van alle verkopen in 2025.
“Knokke blijft in ons land hors catégorie. Hier worden meer miljoenenpanden verkocht dan in heel Wallonië en bijna evenveel als in het hele Brusselse Hoofdstedelijke Gewest. In tegenstelling tot elders in het land komt de groei er vooral uit de verkoop van appartementen. Opvallend is wel dat ondanks het stijgend aantal transacties, de mediaanprijzen van zowel de huizen als de appartementen daalden in 2025 tegenover 2024, met respectievelijk 3,9 procent voor de appartementen tot 1.485.000 euro en met zo’n 7,3 procent voor huizen tot 1.900.000 euro. Dit bewijst dat ook in Knokke-Heist de kopers zich minder onder druk laten zetten en scherper onderhandelen”, aldus Bart Van Delm, Managing Director van Hillewaere Vastgoed en Christie’s International Real Estate Belgium.
Provinciehoofdstad Brugge staat op de tweede plaats met 50 transacties boven 1 miljoen euro. Zowel gestuwd door enkele villawijken en unieke panden in het historische centrum als ook de kuststrook van Zeebrugge – niet toevallig grenzend aan Knokke-Heist – werden er in totaal 43 huizen en 7 appartementen in het luxesegment verkocht.