Heb je een appartement aan de kust waarvan je eigenlijk te weinig gebruikmaakt en waarvoor er toch heel wat facturen met jaarlijkse kosten in de bus vallen? Dan wordt het misschien tijd om je appartement te verhuren. Je kan dit niet zomaar doen want je zal moeten voldoen aan de voorwaarden voor vakantieverhuur. We geven je in deze blog alvast een klein overzicht mee als aanzet om je te verdiepen in alle regels en verplichtingen die vakantieverhuur met zich meebrengt.

Aanmelding

In principe moet je een appartement voor vakantieverhuur aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Het logiesdecreet heeft immers bepaald dat ieder toeristisch logie dat wordt uitgebaat of gepromoot, een aanmelding vereist. Bedenk dus goed op welke manier je jouw appartement wilt verhuren en wie jouw doelpubliek is. 

Basisvoorwaarden

Je appartement moet beantwoorden aan een aantal basisvoorwaarden. Zo zal je rekening moeten houden met de voorwaarden voor brandveiligheid. Naast brandblusapparaten in de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw, zal je voor vakantieverhuur ook zelf een brandblusapparaat moeten voorzien in het appartement zelf. Investeer in kwalitatief materiaal dat aan alle veiligheidsvoorschriften voldoet.

Comfort

Je appartement moet conform de huidige comfortnormen zijn, als je het vlot wilt kunnen verhuren. Zorg er voor dat je investeert in de renovatie van je keuken als deze zijn beste tijd heeft gehad, vervang de matrassen als deze er al meer dan 5 jaar dienst hebben gedaan,…  Het kan hét moment zijn voor die upgrade die je al jaren wat voor je uitschuift.

Verzekeringen

Ook administratief moet je volledig in orde zijn. Controleer of je alle aanvragen hebt en over alle certificaten en eigendomsbewijzen beschikt. Sluit ook de nodige  verzekeringen tegen brand af. En vergeet ook niet om een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid af te sluiten.

Conformiteitsattest

Hou ook rekening met het conformiteitsattest dat de meeste kustgemeenten opleggen. Dit houdt in dat je appartement volledig gekeurd wordt door de lokale overheid. Naar aanleiding van dat bezoek kunnen er enkele opmerkingen zijn, die je in orde moet brengen. Pas als alles voldoet aan de voorwaarden, krijg je een conformiteitsattest in de bus.

Rondgang

Ga zelf aan de slag met deze tips en doe eerst de rondgang in je appartement. Je zal misschien opmerken dat de rookmelders aan vernieuwing toe zijn en niet meer voldoen aan de meest recente voorwaarden rond brandveiligheid. Investeer dan ook in kwalitatieve rookmelders met een batterij van 10 jaar zodat je zelf ook gerust kunt zijn wanneer je jouw appartement te huur stelt op de vakantieverhuurmarkt.