Geen grote woonprojecten: Jabbeke kondigt bouwpauze aan om ruimtelijke plannen te herzien

De gemeenteraad van Jabbeke heeft gisteren een bouwpauze aangekondigd. Deze tijdelijke maatregel houdt in dat de gemeente geen goedkeuring meer verleent voor grotere woonprojecten. De bouwpauze is ingesteld om de opmaak van het nieuwe ‘Beleidsplan Ruimte’ mogelijk te maken. De beslissing komt voort uit bezorgdheid over de beeldkwaliteit en leefkwaliteit van de dorpen. Door de toevloed van aanvragen voor omvangrijke en dense woonprojecten, en de recente
verappartementiseringsgolf komt dit onder druk te staan. Om daar het hoofd aan te bieden, wil het bestuur nu een helder kader scheppen zodat (ver)nieuwbouwprojecten goed aansluiten bij de omgeving en voorzien zijn van voldoende kwalitatief woonaanbod.
Om dit kader te vormen wil Jabbeke nieuwe ruimtelijke plannen opstellen, wat zal resulteren in het
nieuwe ‘Beleidsplan Ruimte’. Dit plan zal het bestaande ‘Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan’
vervangen. De bouwpauze biedt de gemeente de nodige tijd en ademruimte om de benodigde
documenten en richtlijnen op te stellen die in de toekomst bepalen wat en waar er nog gebouwd mag
worden.
De bouwpauze startte gisteren op 10 februari 2025. Er wordt beoogd om ze binnen de termijn van 18 maanden
te laten eindigen (augustus 2026). Dit zal samenvallen met de opmaak van een woonomgevingsplan of WOP. Het WOP zal op zijn beurt de basis vormen voor, en verder leiden tot het creëren van het ‘Beleidsplan Ruimte’. Gedurende deze periode zal de gemeente nieuwe vergunningen gemotiveerd weigeren voor grote bouwprojecten zoals meergezinswoningen, het opdelen van grond in meerdere bouwgronden, en groepswoningbouwprojecten met of zonder aanleg van nieuwe wegen.
Het is belangrijk op te merken dat de bouwpauze niet betekent dat er helemaal niet meer gebouwd of verbouwd mag worden. De bouw, verbouwing of herbouw van eengezinswoningen zonder verandering in het aantal woongelegenheden valt buiten de bouwpauze. Ook projecten van sociale huisvestingsmaatschappijen, en aanvragen voor ondergeschikte woongelegenheden zoals kangoeroewonen en zorgwonen, blijven mogelijk.

Voor vragen over concrete projecten kunnen inwoners nog steeds terecht bij de Dienst Omgeving van
Lokaal bestuur Jabbeke.