Bruggelingen Jeroen (53) en Dries (30) lanceren ‘Buurt’ met als doel levendige buurten te creëren

Twee Bruggelingen, Jeroen Gaeremynck (53) en Dries Craeye (30), lanceerden zopas een nieuw merk in de wereld van het vastgoed. Het bedrijf Buurt ontwikkelt unieke woonprojecten die echte, levendige buurten worden. Het mikt voornamelijk op het ontwikkelen van cohousingprojecten. Intussen staan er twee projecten in de startblokken. Het idee ontstond tijdens de ontwikkeling van een cohousingproject in het Brugse Sint-Michiels. Gaeremynck en Craeye werkten toen nog elk individueel op het project, de ene als projectbegeleider onder de naam Gemeengoed, de andere als vastgoedmakelaar onder de naam Egen Vastgoed. Het klikte tussen beide en al gauw merkten ze de grote vraag naar cohousingprojecten in de Brugse regio en daarbuiten. De krachten werden samengesmolten en zo ontstond Buurt.

“Vaak ontstaat een cohousingproject vanonder uit, waarbij een groep particuliere mensen zich verzamelt en op zoek gaat naar een site om hun droom te ontwikkelen. Dit is een vermoeiend en lang proces door vele facetten die erbij komen kijken”, vertelt Dries Craeye. “Er is veel vraag naar dit type projecten, maar initiatieven stoppen vaak net door het intens proces, naast hun job en hun dagelijks leven. Wij willen de ontwikkeling hiervan professionaliseren en meer mensen laten genieten van de voordelen.”

Een cohousingproject van Buurt bestaat telkens uit privéwoningen met een eigen buitenruimte en alle dagelijkse nodige faciliteiten, zoals een keuken, badkamer, leefruimtes, etc. Dat varieert van een bakstenen huis met vijf slaapkamers tot een appartement met één slaapkamer. De privéwoningen zijn aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes met gemeenschappelijke functies en veel groen. “De gemeenschappelijke ruimtes zijn een toevoeging op de privéwoningen,” vult Jeroen Gaeremynck aan. “Ze vervullen functies die niet dagelijks nodig zijn in de eigen woning. Daarnaast heeft het ook een verbindende functie tussen de buren en de omgeving, waarbij allerhande activiteiten kunnen georganiseerd worden.”

Cohousing toont heel meerwaardes voor de omgeving, bewoner en natuur. Gaeremynck overtuigt: “Heel wat gemeentes nemen dit concept in hun beleidsplannen op. Het concept gaat aan de slag met slimmer en optimaler ruimtegebruik, het mikt op klimaatbestendig wonen en heeft oog voor meer sociale cohesie tussen de bewoners en de omwonenden.”

Buurt gaat op zoek naar sites waarop cohousingprojecten kunnen worden gerealiseerd, voornamelijk in West- en Oost-Vlaanderen. Eenmaal gevonden, voert Buurt een haalbaarheidsstudie uit. “We ontwikkelen een masterplan en een strategie voor een krachtige transformatie van de site,” legt Dries uit. Tot slot doet Buurt de promotie van het project en maakt de plek tot een dynamische woonbuurt. Buurt mikt op een brede doelgroep. “Om een dynamische woonbuurt te krijgen, mikken we op kopers van alle leeftijden en achtergronden. Dit zorgt voor een sterke ondersteuning tussen verschillende generaties door.” De statistieken spreken voor zich, buren kennen elkaar minder en minder en het wonen is zeer individualistisch geworden.

“Voor een goed begrip, we creëren geen commune,” wil Gaeremynck benadrukken. “De kopers worden zeer vroeg in het ontwikkelingsproces betrokken. We geven ze zeggenschap over het project. Hierdoor leren ze de andere kopers kennen.” Buurt ondersteunt de nieuwe kopers doorheen het traject, van het ontwerp van de collectieve ruimtes over de invulling van de tuin tot de praktische afspraken na oplevering. Na de oplevering beheren de kopers samen de woonbuurt. “Zo komen we tot een plek waar buren elkaar echt kennen en waar een echt dorpsgevoel heerst.” Het dorpsgevoel, dat is uiteindelijk waar Buurt het verschil wil maken ten opzichte van traditionele ontwikkelaars.

“Zo creëren we een woonbuurt waar spontane ontmoetingen tussen buren plaatsvinden en buren elkaar
versterken op een ongedwongen manier,” vervolledigt Craeye. “Met trots kunnen we melden dat we binnenkort twee cohousingprojecten in West-Vlaanderen kunnen lanceren onder ons merk Buurt. Ik verklap nog niets maar houd de website zeker in de gaten,” sluit Craeye af. Om mensen nog beter te laten wonen, zijn we steeds op zoek naar braakliggende gronden of sites en gebouwen die niet meer voldoen of hun huidige functie niet meer kunnen volbrengen. Hierbij gaat het zowel over nieuwbouw als renovatie en/of restauratie. En dit voornamelijk in een stedelijke context.