Brugge laat site Lanssens niet los en wint, ondanks veel protest, de procedureslag

Caaap diende een omgevingsvergunningsaanvraag in voor een bouwproject op de voormalige gronden van natuursteenbedrijf Lanssens langs de Krakeleweg in Brugge. Dit project kadert binnen het stadsvernieuwingsproject Kaaidistrict. Begin juli weigerde het college van burgemeester deze aanvraag omdat het advies van ICOMOS (International Council on Monuments and Sites) nog niet beschikbaar was. Nu is dat advies er wel. Mits wat aanpassingen kan er nu verder gewerkt worden om dit project te realiseren.

Het oorspronkelijke project bestaat uit 2 gebouwen en een centraal makersplein. Op het gelijkvloers wordt een makershal voorzien die ruimte zal bieden voor de lokale maakeconomie. Boven deze makersplint worden appartementen voorzien met hoogteaccenten op de hoeken van het bouwblok. Het project situeert zich net buiten de grens met de historische binnenstad. De stad kent ook de gevoeligheden rond deze plek. Mede daardoor werd een breder masterplan uitgewerkt (het zogenaamde Kaaidistrict) en werd de ingediende bouwaanvraag voor dit project zoals het hoort voor dergelijke dossiers, voorgelegd aan de technische diensten die in staan voor UNESCO wereldwijd, zijnde Icomos en het Word Heritage centre, te Parijs.

Schepen voor ruimtelijke ordening Franky Demon: ‘In afwachting van de ontvangst én uitkomst van Het ICOMOS rapport besliste het College op 7 juli om veiligheidshalve het dossier te weigeren onder voorbehoud van dit expertiserapport. Dit rapport is nu net binnen en maakt duidelijk dat er zeker ruimte is voor een stadsproject op deze plaats, weliswaar met de nodige herwerking op een aantal vlakken. Het advies heeft vooral betrekking op het hoogteaccent dat voorzien was. ICOMOS adviseert om toch iets minder hoog te bouwen op deze plek. Hoewel het advies vrijblijvend is, lijkt het ons in relatie tot het UNESCO verhaal toch aangewezen om hier rekening mee te houden.’

‘De stad blijft achter dit project staan en werkt verder aan dit project op deze plek in relatie tot de bredere gewenste ontwikkelingen van het Kaaidistrict. We laten deze plek met andere woorden niet los en zullen samen met de ontwikkelaar zoeken naar mogelijkheden en oplossingen om het advies op vlak van de hoogteaccenten in te willigen,’ benadrukt Demon.

Het Kaaidistrict is het gebied gelegen langs de noordelijke helft van de ring rond Brugge; langs de Sint-Pieterskaai (R30), tussen Slachthuisstraat en Havenstraat, en tussen de binnenstad en binnenhaven. Dit is een gebied van ca. 30 ha. Het Kaaidistrict biedt vandaag een ietwat rommelige aanblik. In het gebied zien we naast een beperkt aantal bedrijfsgebouwen (autogarage, chocolatier…) vooral winkels voor grootschalige kleinhandel (Hema, Elektro, Gamma, Zeeman, Action…) en warenhuizen (Aldi, Colruyt, Bio-Planet, Albert Heijn…). Tussen verouderde delen zien we enkele recentere realisaties, bv. aan de V-Markt en Dovy Keukens. Vooral aan de westelijke zijde van het gebied is er leegstand, met het Brugs Slachthuis als grootste vacante site. Tussen alle economische functies zijn er nog enkele woonfragmenten: bv langs de Vaartstraat en Sint-Pietersgroenestraat