Bouwaanvraag voor tweede Maalderijflat met enorme ondergrondse spookparking in Assebroek
Langs de Astridlaan 257 in Brugge, op de site van het voormalige tankstation Gulf-Desmet, loopt momenteel opnieuw een openbaar onderzoek naar een bouwproject van ACH Bouw in opdracht van woonmaatschappij Vivendo. Het project voorziet in de realisatie van een appartementsgebouw met 30 sociale woningen en een ondergrondse parkeergarage voor 33 wagens.
Eerder, in mei 2026, werd al een vergunning aangevraagd, maar toen stuitte het dossier op aanzienlijk verzet. Zowel vzw Bescherm Bomen en Natuur als talrijke omwonenden dienden bezwaarschriften in, ondersteund door 126 handtekeningen uit de buurt. Het huidige openbaar onderzoek komt er naar aanleiding van enkele beperkte aanpassingen aan het dossier. Volgens de tegenstanders heeft dit echter tot gevolg dat eerdere bezwaren vervallen en dat indieners opnieuw van nul moeten beginnen — en dat midden in de zomervakantie, wanneer veel betrokkenen afwezig zijn.
Advocate Marleen Ryelandt, die bezwaar indiende namens de natuurvereniging, stelt dat dergelijke procedures steeds vaker voorkomen. “Op die manier wordt het burgers en milieuverenigingen steeds moeilijker gemaakt om zich te verzetten tegen grootschalige bouwprojecten,” klinkt het.
De bezorgdheden richten zich onder meer op de geplande ondergrondse parkeergarage. Volgens tegenstanders staat de gelijkaardige parking onder flatgebouw ernaast al jaren grotendeels leeg. Daarnaast wijzen zij op de voorgeschiedenis van het terrein, dat meer dan vijftig jaar dienst deed als autokerkhof en schroothandel. Uit verschillende bodemonderzoeken, die gewoon in het dossier zelf zitten ter consultatie, blijkt dat er sprake is van historische en gemengde verontreiniging, al werd dit destijds niet gemeld aan OVAM wegens het ontbreken van acute risico’s.
Voor de bouw zou echter een grootschalige bronbemaling nodig zijn, waarbij miljoenen liters mogelijk verontreinigd grondwater worden opgepompt en geloosd in het nabijgelegen natuurgebied van de Gemeneweidebeek. Volgens tegenstanders is het onbegrijpelijk dat instanties zoals de Vlaamse Milieumaatschappij, het Agentschap Natuur en Bos, OVAM en de Stad Brugge positief advies gaven en hiermee zouden instemmen. Eerdere staalnames van het bemalingswater van het vorige bouwproject op het perceel ernaast toonden ook al aan dat het bemalingswater niet voldeed aan de normen voor lozing in oppervlaktewater binnen natuurgebied.
Volgens de bezwaarmakers zou een andere aanpak aangewezen zijn: eerst de bestaande gebouwen slopen en gevaarlijke materialen zoals asbest verwijderen, vervolgens een grondig bodemonderzoek uitvoeren en indien nodig het terrein saneren, alvorens een bouwvergunning aan te vragen. “Het feit dat het om sociale woningen gaat, mag geen vrijgeleide zijn om milieu- en gezondheidsrisico’s te negeren,” klinkt het. “We zijn ook nog niet vergeten dat het op dit perceel was waar in mei 2025 een puinhoop met asbest illegaal werd gestort. Daar weten we tot op vandaag nog steeds het fijne niet van, en hadden we het niet zelf in de pers gebracht dan was het er gewoon open en bloot blijven liggen.”
Ook politiek leeft het dossier. Tijdens de vorige gemeenteraad stelde raadslid Eva Vanhoorne vragen bij het project. Schepen Mathijs Goderis gaf toen aan dat hij zelf ook geen voorstander is van een ondergrondse parking, en dat er een onderzoek loopt naar alternatieven zonder dergelijke constructie. Vanhoorne noemt het opvallend dat het openbaar onderzoek toch opnieuw wordt opgestart voor beperkte wijzigingen, terwijl er mogelijk een aangepast project in de maak is. Omwonenden en de natuurvereniging spreken van een ‘uitputtingsslag’ die erop gericht lijkt bezwaren te ontmoedigen.